1，买投资房来出租，不是很划算，不算投入的管理人力，广告招租等开销，所得也是极为有限，有时运气不佳碰上垃圾租客，收不到租金还要打官司。

举例说明如下：一次付清46万买一个两室一厅的800尺的高层公寓。一年刨掉两个月的空置率，租金收入大概为：$1500×10月=1.5万 . 开销大概有：地税$1800 ， 管理费$320×12=$3200 ，保险$300，总共$6300。每年赚：$15000-$6300=$8700, 回报率：$8700/46万=1.9%。

如果不是一次付清而是贷款30万，就按3%的贷款利率，利息$9000, 一开始就亏本， 只能寄希望于该公寓本身的升值，而公寓升值有限，有的甚至贬值。

所以一般人只是买自住房，出租其中的一部分来分担部分房贷，既解决居住，又考虑将来的物业增值和减轻现在的房贷负担。要想买专门用于出租的物业可以考虑商业或工业物业，回报率要高一些。

2，买地或买老房推倒重建，当小开发商，时机好能赚15-25%。今年大温地区特别是温西和西温的抢地大战就是以这种买家为主：先买一个大地老房，马上或以后推倒重建。但这边的建商和分包商数量较少，素质良莠不齐。如拖工期，中途加价等扯皮拉筋之事时有发生，您一生气想甩掉这种拖拉懒散的分包商找别人来干，可是没有那么简单，稍不留神您的产权证上就被放上了几条扣押令（lien）,  您就得重付一次钱去解除这些扣押令，然后才能入住或销售。另外，盖房的材料规格品种品牌成百上千，头绪纷繁复杂，再加上有的语言不通或不畅，即使在中国是有经验的开发商来这边当这种小开发商都需要费劲磨合适应，新手入行则更是常常抓耳挠腮，寝食不安。当然也有好处，就是这边的政府审查核准验收都按部就班，虽然时间可能长达半年一年，但不需请客送礼，走歪门邪道，不用在这方面费心劳神。走过头一遭就立马成为经验开发商了，也算是一项不错的谋生技能。

3，买地, 屯地，变性，卖地，土地资源整合开发等。从农用地变成工业用地，商业用地，住宅用地后升值巨大，差价还免税，在中国这种土地变性是要征税的。或者是预测到某一小区的 发展规划前景，从低密度的建筑Single House 改建成高密度的High Rise或商业区等等。这种要求您英语水平高，能经常混迹于三级政府的官员议员圈子里，敏感地捕捉各种城市规划的动态，有雄厚的经济实力果断地下手吃进，一旦坐地起价后或经过规划变性后抛出，赚它个盆满钵满就并非难事。大陆来的移民一般在英文水平方面有待改进，较难直接进入这个层次，不过有的老移民有这方面的人脉和资源，可以合作开发这一高端市场。