加拿大人平均工作40年, 年均收入$50000, 总收入为$2 000 000，33 % 赋税；借贷（Recapturing） 34.5%，包括房贷（Mortgage）,信用卡（ Credit cards）,车贷（ cars loans）,信贷（ line of credit）等；剩下32.5%是为了生活和储蓄。所以借贷是每个人经济生活的三分之一，房贷是借贷的主要形式之一，应该加以重视。

假如您买房除首付外还需50万，如果您有了这50万，您是一次付清还是贷款50万，再将这手头的50万作别的投资呢？要想知道哪种做法合算，就做做简单的计算：第一种一次性付清这50万，无债一身轻，吃得香睡得稳，符合传统华人的人生理念，但除了这所房子，不会有别的收益；第二种是贷款50万，25年还清，房贷年利息为6.362%时，25年还利50万，本利共100万；房贷利息低如4%的情况下，25年还利29万，本利共79万. 另一方面您将手头这50万投资在一个每年有6%利息回报的组合里，根据72定律，12年翻一番，24年就会变成200万。所以贷款买房同时将手头的资金做投资是非常划算的，这种借鸡生蛋的高招越来越被普罗大众所接受并运用。

下面两个图说明这种贷款+投资的赚钱原理。上图显示：即使房贷利息（6.362%）比投资回报率(6%)要高，投资6%的回报复利增值的话，25年下来，本钱能翻两番，而还贷是本金和利息会越还越小，最后可赚100万。下图显示的房贷利息更低，需要还贷的利息就越少，能赚的就越多，可达135万。由此可见，买房能贷到款就应该毫不犹豫多贷。

至于手头现有的50万投资到什么上面能有6%的稳定回报呢？有多种长期投资能够达到这种回报率，我个人推荐的是人寿保险里的分红型保险，长期回报6%没有什么问题，过去一百多年都是一直分红的，回报还是免税复利增值的，生前可以拿出来作为退休收入，用不完就免税留给受益人。既保值增值，又省事省时。